Новостройки Санкт-Петербурга

Культурно-оздоровительный комплекс построят заместо Северного рынка, каковой находится на стыке Светлановского проспекта и улицы Академика Байкова. Проект на землевладении 4, 5 га планирует реализовать компания ЭВэК, которая управляет этим рынком. По некоторым оценкам, вложения в проект могут составить до ста миллионов евро. За последнее время это четвертый, утвержденный в культурной столице такого типа план. Застройщик заполучил землю под анализы на совете правительства города. Возможность постройки многофункционального комплекса на месте стихийного рынка на улице Хо Ши Мина купила ранее ГК "Пионер" на аукционе Фонда имущества северной столицы. Под грядущее строительство ГК «Пионер» уже целиком демонтировала рынок и освобождает площадь. Раньше объекты самообразовавшейся торговли размещались на территории у станции "Старая деревня". Под создание крытого сельхоз рынка получила "Группа Инжиниринг" на совете правительства в сентябре этого года этот участок. Такими методами чиновники города бьются за культурную торговлю.
(more…)

Ипотечные сделки выгодны тем, что вы получаете собственность после заключения договора и сразу можете в ней жить. Договор ипотеки - достаточно известный способ получения квартиры в собственность при высокой легальной зарплате и стабильности работы. Самый используемый срок кредитования - 10 лет - меньше выбрать нельзя, а больше - банально невыгодно. Нужно понимать, что, кроме явно указываемого процента, нужно будет выплачивать за страховку недвижимости и вашей трудоспособности. Многие волнуются за ставку по кредиту и ждут её уменьшения: возможность рефинансирования избавляет от этой сложности. В регионах страны крупное кредитование менее востребовано, чем в столице, так как далеко не каждый может его позволить. Социальные программы дают возможность подписывать договор ипотеки на выгодных условиях разнообразным слоям населения, например, молодым семьям. Ипотека развита в стране и количество банков достаточно, чтобы имелась возможность выбрать самые выгодные условия. Подобная сделка позволяет сэкономить до 13 процентов от суммы сделки путём имущественного вычета.
(more…)

По планам корпорации ЛЭК, вблизи стен монастыря будет возведено несколько многоэтажных зданий. То, что у застройщика не оказалось разрешительной документации на строительство, выяснилось совсем недавно. Кроме того, организация нарушила предел высотности на этой территории в 60 м, возводя новые дома на 75-ти метровую высоту. Таким образом, если фирма не получит разрешение на застройку, то будет вынуждена демонтировать строения за свои средства. Государственная служба строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга обратится в суд с требованием приостановить строительство многоэтажек на 3 месяца.
(more…)

Корпорация "ЛЭК" взяла в аренду у организации ЗАО "Промсвязьнедвижимость" 6, 1 тыс кв м офисных площадей в бизнес-центре "Арена Холл" в Северной столице. Как отмечается в пресс-релизе, на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга эта сделка оказалась самой крупной в 2008 году. На конец 2008 года запланировано официальное открытие нового бизнес-центра "Арена Холл" суммарной площадью 28 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр представляет собой шестиэтажное здание с подземной автопарковкой на сто мест, фитнес-клубом, торгово-выставочными помещениями, рестораном на сто восемьдесят посадочных мест и конференц-залом.
(more…)

Реализуемыми рассматривают планы строительства семи млн. квадратных метров в Питере компания Главстрой в следующие два года. Несколько лет назад рассматриваемая земельная собственность была приобретена после проведения аукциона. Однако проблемой по-прежнему может стать финансирование этого строительства. Возведение больших объектов сейчас представляет интерес лишь для двух крупнейших отечественных банковских учреждения, которыми считаются Сбербанк и ВТБ. Обеспечение кредитов в беззалоговой форме среди других банков обнаружить сложно. В России имеется благоприятная основа для развития бизнес-проектов. Из-за этого финансирование можно отнести к причинам, останавливающим способности компаний по насыщению спроса. Этот фактор напрямую влияет на большие цены на жилье и малые объемы строительства. Значительные скорости роста цен на жилье в конкретно этом году представляют серьезную проблему. Контроль за требованиями продавцов на квартиры считается одним из самых важных приоритетов.
(more…)

Продолжает работать телефонная консультация правительственной организации – Фонда ЖКХ. Все абоненты России могут дозвониться по бесплатному телефону 8-800-700-89-89 и получить необходимые сведения и консультацию по вопросам преобразования ЖКХ и программам Фонда. Даже не располагая достаточным багажом знаний в жилищном законодательстве, каждый обратившийся услышит полезную консультацию. Факты различия между официальной отчетностью и реальным положением дел, касающихся программ Фонда, претензии квартиросъемщиков на работу местных властей и строительных организаций – все эти и другие вопросы рассматривает «горячая линия».
(more…)

Сдача квартиры внаем незнакомым людям – очень рискованное занятие. Всякого сдающего жилплощадь ждет множество проблем и препятствий. Как заключить аренду на квартиру, чтобы получить доход, но избежать проблем – об этом информирует главный руководитель Агентства недвижимости Paul’s Yard Павел Здрадовский. Насколько выгодна покупка квартиры с намерением последующей сдачи ее в аренду, имеет ли смысл заниматься этим бизнесом? Если уж обобщать , то любые действия имеют свой смысл, однако смысл и конечный результат – это не одно и то же. Вот, например, человек купил жилплощадь, но она стоит не занятая. Купил он ее для того, чтобы в дальнейшем там жил его маленький ребенок, а в настоящее время эта жилплощадь ему не нужна. До достижения наследником 18-тилетия хозяин ее «отобьет», и в этом случае все имеет смысл. А делать бизнес, специально вкладывая деньги в покупку квартир, а потом сдавать их в найм, на сегодняшний день, на 2007 год не имеет смысла, потому что срок окупаемости составит не менее 20-ти лет.
(more…)