Новостройки Санкт-Петербурга

Государственная программа, заключающаяся в обеспечении жильем молодежи, становится все более доступной с течением времени. Количество людей, которые участвуют в такой программе, в срок 2007-2008 гг увеличилось во много раз. В Санкт-Петербурге по плану целевой программы «Молодежи – доступное жилье» до 2010 года планируется оказать содействие 3000 молодых семей. Жилищные условия 1060 молодых людей, в рамках этой программы, должны качественно улучшиться уже к концу текущего года. В шестимесячный период, 759 семьям правительство выделило помощь. Им выделили пособия на общую сумму в 729, 9млн рублей. Итогом выполнения программы на прошлый год, стало повышение условий жизни в 370 семьях. Улучшили за три года свои жилищные условия почти 70 семей в рамках муниципальной целевой схемы в Мурманске и области. 19, 5 млн рублей из бюджета города, 2, 9 млн - из областного, 980 тысяч рублей - из федерального бюджета на осуществление проекта было отчислено. Из внебюджетных ресурсов (в основном за счет ипотечного кредитования семей-участниц) прибыло 78, 5 миллионов рублей. Оказались в проекте программы поддержки семей шестьдесят пять семей в 2008 году в Краснодаре. Купля жилья на основании предоставления соцвыплат и сделок долевого участия выполняется. В Приморском крае тоже крепнет краевой проект "Квартира молодой семье". За пять лет больше тысячи молодых семей получили новые квартиры. 485 квартир и сельских домов было куплено, кроме того, на вторичном рынке по программе за это время. Сумма денег, которую семья принимает после купли квартиры, составляет 40% от ее средней стоимости по региону.
(more…)

На лицо уже сейчас трудности в строительной отрасли. В Российской Федерации спали темпы расширения ввода в строй жилой недвижимости за 9 месяцев 2008 года. По аналогии с 2007 годом, установил Росстат, темпы рухнули в 8 раз. Уже явны сложности в строительной ветви. По взгляду строителей и чиновников, в итогах года ожидаются нулевые темпы расширения в отрасли. Это приведет к рецессии в строительстве большие города, и в первую очередь столицу. Темпы ввода в строй недвижимости в столице за 3 квартала сего года сократились на 2 раза. Вся Россия за это время приняла от застройщиков 35, 19 миллионов кв. м. введенной в строй жилплощади. Это несколько больше, чем по итогам 2007 года (тогда было сделано 33, 98 млн кв м)
. Однако темпы роста на рынке значительно снизились (в 8 раз) и составили 3, 9% за январь-сентябрь 2008г, тогда как за такой же срок 2007 года было 31, 3%. Московская область, как и следовало предполагать, осталась в нашей стране самой крупной строительной площадкой. За девять месяцев текущего года в Подмосковье было сдано 3, 6 млн кв метров жилой недвижимости. Хотя в предыдущем году показатели развития были на уровне среднероссийских (31%), но в этом году развития не зафиксировано (97%). Темпы создания жилья в столице значительно хуже: они упали в 2 раза. Также спад наблюдают в северной столице: там уровень возведения жилья составил 95%. В то же время на уровне 139% темп роста был закреплен в 2007г. К слову, хорошие результаты (33%) показала Ленобласть, однако это все же меньше, чем она сделала в прошлом году (69%). Еще в апреле застройщики называли сложность с привлечением инвестиций одной из самых серьезных. В компаниях-застройщиках теперь утверждают, что исследования Росстата показали спад, который уже в полной мере они почувствовали на себе.
(more…)

В Ленинградской области столичная группа компаний "СУ-155" будет вкладывать около семьсот восемьдесят миллионов долларов в программу малоэтажного строительства. Возведение за 8 лет более 320 тысяч квадратных метров жилой площади и сопутствующей инфраструктуры, входит в текущие планы. В частности, есть планы возвести 2 школы и 2 детских садика. Надземные парковки на семьсот шестьдесят мест входят в проект строительства. В Строительной группе "СУ-155" насчитывается более ста сорока фирм - это заводы по изготовлению отделочных материалов и другие независимые компании. В задачи "СУ-155" входит возведение жилых зданий и объектов коммерческой недвижимости, в частности муниципальных объектов.
(more…)

Заемщик из Латвии смог взять 22 ипотечных кредита в 8 разных банках. $15 млн - их окончательная сумма. Число "лидеров" от ипотеки в Латвии значительно велико определили эксперты, проведшие подсчеты. Дело в том, что на рынке недвижимости большое число заемщиков стремились подзаработать на ней в период бума. В банках, каковы не шибко разборчиво проверяли заемщиков они сумели получить "легкие" кредиты. Положение на нынешнем рынке недвижимости грозит таковым клиентам неплатежеспособностью. Банки стали внимательнее оценивать клиентуру с образованием Кредитного регистра. Все отпущенные участниками латышского финансового рынка кредитные договора охватывает эта база данных. Не только положительные кредитные истории помещены туда, но вдобавок сведения о просроченных оплатах. Встроена вдобавок в Кредитный регистр и база данных Регистра должников, коя в 2003 году была развернута. Похожие системы в большом количестве стран ЕС существуют. Эти обязанности в Российской Федерации осуществляют бюро кредитных историй, сведенные в общий Государственный реестр.
(more…)

Межвузовский студенческий поселок Петербурга обстроится только что построенными зданиями. На разработку проектов и реализацию строительства конкурс идет. По заявлениям муниципальных органов управления, катастрофически не хватает мест для размещения учащихся в ВУЗах. Эта проблема все же будет решена в ближайшие годы за счет средств из федерального бюджета. Недалеко от уже действующего межвузовского студенческого городка появятся многие места для студентов. Окажется это огромный комплекс домов на 4 тысячи человек. Этот комплекс будет сильно выделяться от уже имеющихся общежитий при этом. В существующем студенческом городке условия жизни оставляют желать лучшего о чем видели те, кому побыть там посчастливилось. Являть собой эти здания, которые возникнут в межвузовском студгородке, будут общежития квартирного класса. Вузы и сами воздвигают общежития для своих студентов, с учетом этого сооружение комплекса вопрос студенческих общежитий решит. Принципиальное заключение о формировании комплекса было принято в середине весны 2008 года, утверждено – в октябре. В 2009 - начале 2010 года спроектируют квартирный ансамбль для учащихся, сдадут же его к 2013 году. На создание проекта комплекса из государственного бюджета будет ассигновано 220 млн рублей.
(more…)

Руководители строительных компаний и власти Санкт-Петербурга, как сообщил вице-губернатор Александр Вахмистров, разработали план поддержания стройкомплекса во время финансового кризиса. В 2009 году на приобретение квартир для государственных нужд будет выделено 9 миллиардов рублей из бюджета северной столицы. Возводить жилье за счет инвестиций бюджета города, кроме того, планируют предложить девелоперам городские власти. Если жилье возводиться будет на имеющихся в их собственности участках земли, то такое в таком ситуации реально. На постройку бюджетного жилья может быть потрачено всего около 4-5 млрд руб по данной схеме. На это выделено однако Двадцать четыре млрд рублей в 2009 году. Покуда на строительном рынке Санкт-Петербурга, как заявил А.Вахмистров, проблем не отмечается. Стройки, по наблюдениям городских властей, ведутся стабильно - нет абсолютно никаких признаков для их остановки.
(more…)

Культурно-оздоровительный комплекс построят заместо Северного рынка, каковой находится на стыке Светлановского проспекта и улицы Академика Байкова. Проект на землевладении 4, 5 га планирует реализовать компания ЭВэК, которая управляет этим рынком. По некоторым оценкам, вложения в проект могут составить до ста миллионов евро. За последнее время это четвертый, утвержденный в культурной столице такого типа план. Застройщик заполучил землю под анализы на совете правительства города. Возможность постройки многофункционального комплекса на месте стихийного рынка на улице Хо Ши Мина купила ранее ГК "Пионер" на аукционе Фонда имущества северной столицы. Под грядущее строительство ГК «Пионер» уже целиком демонтировала рынок и освобождает площадь. Раньше объекты самообразовавшейся торговли размещались на территории у станции "Старая деревня". Под создание крытого сельхоз рынка получила "Группа Инжиниринг" на совете правительства в сентябре этого года этот участок. Такими методами чиновники города бьются за культурную торговлю.
(more…)

Ипотечные сделки выгодны тем, что вы получаете собственность после заключения договора и сразу можете в ней жить. Договор ипотеки - достаточно известный способ получения квартиры в собственность при высокой легальной зарплате и стабильности работы. Самый используемый срок кредитования - 10 лет - меньше выбрать нельзя, а больше - банально невыгодно. Нужно понимать, что, кроме явно указываемого процента, нужно будет выплачивать за страховку недвижимости и вашей трудоспособности. Многие волнуются за ставку по кредиту и ждут её уменьшения: возможность рефинансирования избавляет от этой сложности. В регионах страны крупное кредитование менее востребовано, чем в столице, так как далеко не каждый может его позволить. Социальные программы дают возможность подписывать договор ипотеки на выгодных условиях разнообразным слоям населения, например, молодым семьям. Ипотека развита в стране и количество банков достаточно, чтобы имелась возможность выбрать самые выгодные условия. Подобная сделка позволяет сэкономить до 13 процентов от суммы сделки путём имущественного вычета.
(more…)

По планам корпорации ЛЭК, вблизи стен монастыря будет возведено несколько многоэтажных зданий. То, что у застройщика не оказалось разрешительной документации на строительство, выяснилось совсем недавно. Кроме того, организация нарушила предел высотности на этой территории в 60 м, возводя новые дома на 75-ти метровую высоту. Таким образом, если фирма не получит разрешение на застройку, то будет вынуждена демонтировать строения за свои средства. Государственная служба строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга обратится в суд с требованием приостановить строительство многоэтажек на 3 месяца.
(more…)

Корпорация "ЛЭК" взяла в аренду у организации ЗАО "Промсвязьнедвижимость" 6, 1 тыс кв м офисных площадей в бизнес-центре "Арена Холл" в Северной столице. Как отмечается в пресс-релизе, на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга эта сделка оказалась самой крупной в 2008 году. На конец 2008 года запланировано официальное открытие нового бизнес-центра "Арена Холл" суммарной площадью 28 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр представляет собой шестиэтажное здание с подземной автопарковкой на сто мест, фитнес-клубом, торгово-выставочными помещениями, рестораном на сто восемьдесят посадочных мест и конференц-залом.
(more…)